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Vente maison 189 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sin-le-Noble (59450)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sin-le-Noble (59450)
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- 1 354 €/m²
- Chauffage au gaz
Serge BARGIACCHI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate du centre ville, des écoles, et des transports en commun pour vous assurer une vie pratique et agréable pour toute la famille, dans une rue au calme, découvrez cette grande maison individuelle avec son garage mitoyen de 60m² à double portes sectionnelles qui offre la possibilité d'étendre vos espaces selon vos besoins particuliers ou professionnels .
La maison est libre d'occupation et vous offre une toile vierge pour créer un espace de vie agréable! Imaginez une cuisine moderne , une grande salle de bain élégante.
Le RDC de 76 m² est composé de l'entrée et du couloir, d'un salon séjour de 30m² donnant sur la grande cuisine lumineuse de 24m² exposée sud ouest et dans l'extension, la salle de bain avec douche et baignoire!
Coté nuit, quatre chambres idéales pour une grande famille ou créer des espaces supplémentaires selon cos besoins.
Au 1er étage, Les deux premières chambres et une salle d'eau pour une suite parentale. Les deux chambres suivantes se trouvent au 2èime et dernier étage!
Coté extérieur, la cuisine s'ouvre par la baie vitrée, d'un coté sur une terrasse carrelée de 20m2 pour profiter des journées ensoleillées et sur le jardin arboré de 200m²exposé ouest et de l'autre, sur une cour intérieure donnant sur le garage !
Quand au garage, avec une belle hauteur sous plafond , il permet d'accueillir un camping-car et plusieurs véhicules!
et éventuellement, pourquoi ne pas transformer cet espace en studio indépendant ou atelier offrant ainsi une flexibilité d'utilisation!
Double vitrage PVC, chauffage au gaz avec chaudière récente.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison pleine de potentiel!
Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852147)
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939418136 - Réf Superimmo : ANVXVE73U
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| Prix de vente : 189 500 € | Prix au m² : 1 354 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 441 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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