Vente maison 480 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

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3 429 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sonia ASTEQUE - iad

54 avis

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Description

iad France - Sonia ASTEQUE (06 30 48 03 40) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied de type Néflier avec combles aménagés d'une surface de 140m² habitables et 215 m2 utiles, en TRES BON ETAT, nichée en fond de square dans le prestigieux Parc de Sénart.
En entrant dans cette chaleureuse maison, vous découvrirez une entrée avec bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée communiquant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ouverte sur le séjour. La cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée ouvre sur une seconde terrasse.
Coté nuit, vous disposez de 3 belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes, une seconde salle d'eau avec toilettes, rangements.
Les combles sont aménagés en mezzanine, 2 chambres avec placard, une grande salle de jeux et un cabinet de toilettes.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un joli terrain arboré de 613m² sans vis à vis.
Cette maison est en très bon état général, gage de tranquillité pour ses futurs occupants. De plus, son système de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et la climatisation dans la suite parentale et les combles assure un confort thermique optimal toute l'année.
Fonctionnelle la maison possède un garage double de 27m2 avec un grenier et un abri de jardin.
Les +++ de la maison :
Fenêtres PVC en double vitrage, porte d'entrée en alu, porte de garage sectionnelle motorisée, volets battants en aluminium, ravalement propre, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude neuf, tableau électrique refait, alarme, fibre optique, récupérateur d'eau.
Située dans une impasse c'est un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder !
Commerces et écoles maternelles et primaires des Meillottes à quelques pas. Cette maison est située dans un secteur calme et recherché, à proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. Golf d'Etiolles à 1km. Accès à la forêt de Senart en 2 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia ASTEQUE EI (ID 4196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659576 - Réf Superimmo : ANVXXGRH7

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 613 m²	1 Garage
Année de construction : 1977	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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