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Vente maison 345 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sonzay (37360)

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  • 2 464 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Piscine
Nestenn Tours Nord Saint Cyr

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

168 avis
02 47 77 00 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR, SONZAY (37360), CENTRE DE LA COMMUNE - MAISON ECONOME DPE A ! Découvrez cette authentique maison familiale en bardage bois, construite en 2009, offrant une surface habitable de 140m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un très bel espace de vie d'environ 67m² en triple exposition (salon/cuisine/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 70m² en bois exotique, une suite parentale avec wc séparé et salle d'eau en pierre de travertin, une buanderie, un sas desservant un bureau de 10m²(pouvant être une chambre). A l'étage, une mezzanine, 2 grandes chambres de pleine surface de 16m² et 14m² et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1707m², cette propriété sans vis-à-vis dispose d'une piscine couverte Desjoyaux (8x4m), idéale pour profiter de moments de détente en toute sécurité et tranquillité. La maison est parfaitement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation intérieure et extérieure de qualité (fibre de bois double épaisseur), ainsi que des panneaux solaires contribuant à l'alimentation globale + ballon thermodynamique. Un carport double est également à disposition, avec une prise électrique dédiée pour véhicule électrique. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, ainsi qu'un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Plusieurs récupérateurs d'eau (4000L, 2x1000L, 2x500L). Située dans la charmante commune de Sonzay à 500m du bourg et à seulement 25 minutes de Tours, cette maison aux belles prestations est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3371 - Réf Superimmo : ANVXWZEXN
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/49457.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 707 m²Plain-pied
Piscine5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

Infos légales : 51328178200013
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