Vente maison 850 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CAPBRETON - 40130 - CENTRE VILLE - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE - BASSE CONSOMMATION
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyeILGppv6
Welmo vous présente cette maison familiale de 140m² avec piscine construite en 2015 dans l'esprit BBC (bâtiment basse consommation).
Nichée au cœur du centre-ville de Capbreton sur une parcelle de 275m², cette demeure exceptionnelle allie confort, élégance et modernité, offrant un style de vie incomparable.
Mode de vie tout à pied et à vélo.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Pièce de vie de 57m² baignée de lumière avec double exposition Sud et Ouest qui se prolonge sur l'éxtérieur avec terrasse protégée d'une pergola bioclimatique, jardin faible entretien, PISCINE.
Cuisine américaine, cellier, WC indépendant
A l'étage :
3 chambres dont une avec sa salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Jardin :
Profitez d'un espace extérieur magnifiquement aménagé avec plus de 40m² de terrasses avec une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour vos moments de détente.
Dépendance et Garage :
Un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à tous vos besoins, avec un garage pratique et une dépendance fonctionnelle pouvant servir de chambre d'ami ou encore de bureau, avec sa salle d'eau attenante et WC.
Place de Parking Extérieure :
Stationnement aisé pour vos véhicules.
Intérieur élégant :
Chauffage au sol pour un confort optimal, chauffe-eau thermodynamique pour l'efficacité énergétique.
Pergola Bioclimatique : Profitez de l'extérieur toute l'année avec cette touche sophistiquée.
Cellier/Buanderie : Un espace pratique accessible directement depuis la cuisine avec un évier, des rangements, les machines, ainsi que le coin technique pour la maison.
Situation Idéale : En plein centre-ville, pour un mode de vie tout à pied avec les commerces de la rue du Général de Gaulle et le marché de Capbreton à quelques mètres et pourtant à seulement 1,5km des plages de Capbreton, soit 20 minutes à pied, 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme de Capbreton, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Capbreton !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 6 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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WELMO

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