Superimmo
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Vente maison 1 450 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 10 357 €/m²
  • Veranda (10 m²)
  • Cuisine de 11 m²
Abriculteurs

Abriculteurs

150 avis
07 62 81 07 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Belle maison landaise sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m2 - Proche golf d’Hossegor - Quartier des animaux à Soorts-Hossegor 40150
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande.
Idéalement située à Soorts-Hossegor, à deux pas du golf d’Hossegor, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré de plus de 1 300 m², niché dans un quartier résidentiel paisible.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant de 50 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilettes.
À l'étage, deux chambres avec leur propre point d’eau et des toilettes indépendantes.
Le jardin, véritable havre de paix, possède des « abris de jardin » équipé d'eau et d'électricité.
Ces derniers constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets.
Le terrain spacieux permet également d'envisager la création d'une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à cette propriété.
Un garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien.
La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous
Les + du bien :
- Calme et à l’abri des regards
- Jardin arboré
- Piscinable
À noter :
- Taxe foncière : 1 556€/an
- Charges courantes annuelles : 1 600€/an (chauffage inclus)
- Etat du bien à rafraichir
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (201kWhEP/m2.an) :(E)
Estimation des émissions (62kgCO2/m2.an) :(E)
Prix de vente : 1 450 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : CBVM2017 - Réf Superimmo : ANVXWM2EI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 10 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardinVeranda (10 m²)
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 445,3 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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