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Description

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ **
*À 3 KM AU SUD DE TARBES *
Maison familiale de plain-pied, proche de toutes commodités.
Belle maison familiale de 140 m² vous serez séduits par ses volumes, son jardin arboré et sa piscine sécurisée.
Elle se compose d’un hall d’entrée, un salon lumineux de 30 m² avec un magnifique poêle à bois, une salle à manger de 12 m² , une cuisine dinatoire aménagée de 16 m² , un cellier .
Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Vous profiterez de deux terrasses, une exposée NORD et une SUD .
2 garages, un abri de jardin faisant office de local technique pour la piscine avec WC viennent parfaire ce bien.
Confort : Chauffage électrique, poêle à bois, Cumulus thermodynamique pour la production d’eau chaude, tout-à-l’égout. Parking.
Maison soignée et très bien entretenue.
*À visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1715499 - Réf Superimmo : ANVXY5TYA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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