Vente maison 395 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ille-sur-Têt (66130)

VILLA PLAIN-PIED 4 FACES AUX VUES DOMINANTES, Vallée du Conflent
Située à une extrémité d'un charmant village du Conflent à 25 minutes des villes d'Ille Sur Têt et Prades, cette maison de plain-pied en pierres, implantée sur une parcelle de 3353m², bénéficie d’un environnement calme et champêtre ainsi que de vues panoramiques et dégagées sur les montagnes.
D'une surface habitable d'environ 140m², la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58m² dotée d'une entrée avec dressing, d’un coin salon avec poêle, d'une cuisine/ salle à manger ouverte dont les nombreuses ouvertures permettent de profiter de la magnifique vue et des extérieurs. Elle offre également quatre chambres dont une suite avec salle de bains et WC attenants, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un garage.
A l’extérieur la maison bénéficie d’un terrain bien entretenu de plus de 3300m², clôturé et arboré. Sans vis-à-vis, le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air grâce à sa terrasse en pierre, son kiosque et sa piscine de 12x4m. Cette parcelle constructible permet d'envisager tout nouveau projet d'aménagement.
De construction de qualité, la maison a été rénovée avec goût, elle dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un poêle à granulés/pellets, d’un adoucisseur d’eau, d’un portail électrique, etc… la maison assure confort et efficacité énergétique toute l'année. Située dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle réunit tous les atouts pour combler vos attentes.
Le village compte environ 500 habitants, il dispose de commodités telles qu'une école primaire, une épicerie, un cabinet médical, une pharmacie, une station service... Situé à 550m d'altitude, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement isolé offrant diverses activités touristiques telles que la randonnée, la pêche et le vélo. A environ 30 mn (22 km) d'Ille sur Têt et à environ 50 mn (48 km) de Perpignan.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 104,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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