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Vente maison 275 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
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- 1 964 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Aurélie TRANQUARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 min de Surgères sur la commune de Saint Crépin (17380)
Découvrez cette magnifique maison pleine de cachet située au cœur d'un charmant village. Idéale pour les amoureux de l'authenticité et des beaux espaces, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour de 51 m² baigné de lumière naturelle, avec un poêle, parfait pour des moments de convivialité, qui offre un accès direct à une belle terrasse carrelée (à l'abri des regards)
Une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès à une cour sans vis à vis.
Une chambre confortable avec dressing.
Une salle d'eau moderne.
À l'étage :
Deux chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les études.
Extérieur :
Un charmant jardin arboré, véritable havre de paix, une magnifique terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un garage et deux places de stationnement.
Points forts :
Maison de caractère et cosy : poutres, pierres apparentes..
Beaux espaces de vie, lumineux et accueillants.
Ne manquez pas l'opportunité d'habiter cette maison unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864921)
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340933728651 - Réf Superimmo : ANVXWG06S
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 1 964 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 389 m² |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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