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Vente maison 75 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tauves (63690)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tauves (63690)
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- 539 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
PBH IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec local commercial
Très belle maison de ville avec une couverture en lauze, constituée d'un local commercial en rez de chaussée donnant sur une petite rue en centre ville,proche des commerces, d une surface totale de 140 m2 sur 2 niveaux avec partie habitation au premier étage avec entrée indépendante, constituée de 4 chambres et d une salle de bain avec wc, et douche, fenêtres en double vitrage avec lumière traversante et bien exposée, quelques travaux sont a prévoir, électricité.Pouvant être habitable de suite Située à 15 kms de la bourboule station thermale réputée ! avec double saison touristique, et à 30 kms de la haute Corrèze. proche de l'autoroute A89 qui relie Lyon en 2h30 et Bordeaux en 3h30 environs.Très accessible pour un Week end ou courtes vacances ! Au RDC vous disposez d un local d'envrions 10m2 pouvant servir de bureau avec une vitrine et un accès facile, le reste de l 'espace soit environ 50 m2 pouvant être réaménagé à votre gout et selon vos besoins puisque des travaux sont possible et a faibles cout, présence d une cave très saine Les combles sont aménageable et vous permettraient également de créer un espace supplémentaire de 70 m2 au minimum pour une pièce ou un futur gite, accès possible par la maison ou par l'extérieur, avec une très belle hauteur sous plafond 2 garages avec entrées indépendantes d une surface de 70 m2, avec possibilité d'un plateau de mëme dimension pour du stockage est aussi prévu, ce qui offre des possibilités d'agrandissement. A coté il y a un cabanon en bois qui sert de lieu de stockage Un jardin de 200 m2 à l'arrière de la maison vous permettra de profiter facilement d'un repas en famille et d'un bon barbecue Cette maison est chauffée au fioul, une cuve métallique est présente ainsi que des radiateurs en fonte, et il y a également des radiateurs électriques pour compléter l'hiver Tout a l'égout pour l'assainissement et la fibre est installée dans la maison ce qui vous permettra de bénéficier d'un accès internet fiable pour une profession libérale ou commerciale ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».Prix 75500 EUR FAI (dont 5 500 EUR d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Emmanuel MAINGUENAUD Agent Commercial PBH Immo, RCAS inscrit au registre du commerce du tribunal de Brive La Gaillarde, sous le numéro 919 205 856 Téléphone 06.98.05.73.44
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 6736 - Réf Superimmo : ANVXVW52D
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| Prix de vente : 75 500 € | Prix au m² : 539 € / m² |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 14 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  185 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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