Vente maison 305 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thann (68800)

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2 179 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Située dans la charmante commune de Thann, cette maison individuelle de 140 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1980 sur un terrain clos de 630 m², elle allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon et une salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. Un couloir avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse donne accès à trois belles chambres, dont une spacieuse, et à une salle d’eau.
Le sous-sol, parfaitement isolé, dispose d’une pièce aménagée pouvant servir de salon ou de cuisine d’été, d’un garage double, ainsi que d’un atelier avec point d’eau. La toiture et les plafonds sont également isolés pour assurer une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, avec une belle terrasse équipée d’un store banne pour vos moments de détente en plein air. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La maison se situe dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Thann offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles, et services de proximité. Vous serez également à quelques minutes des communes avoisinantes telles que Cernay, Vieux-Thann et Bitschwiller-lès-Thann, et proche des grands axes routiers facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue à Thann. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr060967 - Réf Superimmo : ANVXWTBD6

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²	2 Parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

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