Vente maison 149 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thenon (24210)

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1 064 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel

Sophie CASTAGNIER - ImoCONSEIL

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Description

Située en Périgord Noir dans un petit village près de Thenon, découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée avec ses dépendances aux multiples possibilités.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 140 m2 sans vis à vis malgré la mitoyenneté avec au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie cuisine ouverte sur séjour de 52 m2, une salle d'eau rénovée, un wc, une buanderie et une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, un wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau. Les combles de cette maison sont aménageables. Une jolie terrasse vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter de moments des plus agréables. Les maisons voisines sont des maisons secondaires, le secteur est calme avec peu de passage.
Au rez de jardin, une cour, un abris à bois, deux granges dont une pouvant servir de garage, un poulailler et un atelier. Ces dépendances offre des surfaces de rangement et de stockage optimales ainsi que la possibilté d'aménager et de réinventer les espaces. Un jardin clôturé supplémentaire avec accés indépendant vous permettra de cultiver votre potager et de laisser libre cours à vos envies.

Autres caractéristiques :
Pompe à chaleur et poele à bois installé en 2023
Double vitrage
Chauffe eau électrique
Taxe foncière 424 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 712_29880A - Réf Superimmo : ANVXX6POC

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 448 m²	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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