Vente maison 299 600 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

Maison indépendante de 140 m² avec un sous-sol semi enterré d'environ 100m2, sur un terrain de plus de 1500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à moins de 1,5 km du centre ville et de ces commodités.
Dès l'entrée vous serez charmé par le potentiel qu'offre la cuisine lumineuse, la pièce de vie sur parquet qui s'ouvre sur une spacieuse véranda exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un grenier, parfait pour le rangement ou pour créer une salle de bain supplémentaire ou tout autre aménagement.
Le plus de cette maison un sous-sol complet semi enterré de près de 100m2. Répartit en deux garages, une cave et un atelier, offrant de nombreuses options pour le bricolage, le stockage ou même des projets d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur.
Photos avec proposition d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.882423

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Prix de vente : 299 600 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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SOLÈNE TEXIER - CAPIFRANCE

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