Vente maison 169 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouars (79100)

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1 207 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Magalie BLAY - Capifrance

12 avis

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Description

Découvrez le charme authentique d’une maison ancienne en pierres de 140m2 entièrement rénovée au cœur du centre-ville!
Cette maison offre un espace généreux avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un insert, crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. La cuisine, aménagée et équipée à demi-niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressing vous attendent, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes.
Le 2ème étage réserve deux autres chambres lumineuses de 14m2 chacune, offrant un espace privé pour toute la famille.
Le grand + est de pouvoir stationner véhicule ou vélos en lieu sûr dans un garage équipé d’une porte motorisée.
Une cave et une remise complètent l'ensemble avec système de chauffage au gaz de ville, cette maison allie le confort contemporain et le charme de l'ancien.
Terrasse de 50m2 exposée plein sud.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858851)

Publiée le 16/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938659869 - Réf Superimmo : ANVXVRQ6U

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 207 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 184 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1500	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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