Vente maison 335 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tirepied-sur-Sée (50300)

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2 393 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Céline GIROULT vous présente, située dans la charmante commune de Tirepied (50300), cette maison en ossature bois de 140 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, entre campagne et village, tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, lycées, collèges, crèche, des commerces d'Avranches et des services de santé soit 10mins de trajet environ. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements.
À l'extérieur, la propriété de 3455 m² est agrémentée d'un parc paysager offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute quiétude. Un garage indépendant avec porte électrique et un car-port facilitent le stationnement à l'abri de vos véhicules. D'autres équipements et aménagements tels qu'une allée et une cour bitumée, un portail automatique avec interphone et des volets roulants électriques ajoutent confort et praticité à l'ensemble.
À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains dont une équipée d'une baignoire et d'une douche. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, renforcée par les baies vitrées à double vitrage. La vie de plain pied, le parquet et les grandes baies vitrées confèrent à cet espace de vie un charme authentique sans oublier son côté très pratique avec une parfaite distribution des pièces.
Cette maison en bois chaleureuse et accueillante vous offrira un confort thermique et écologique, le tout dans un cadre ultra verdoyant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Publiée le 05/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 173308 - Réf Superimmo : ANVXWGKBE

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 455 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2002
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 512 € / an

Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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