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Vente maison 149 900 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verteuil-d'Agenais (47260)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
Christian ROUMAT - Capifrance

Christian ROUMAT - Capifrance

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Description

URGENT - A SAISIR, CAUSE NOUVEAU PROJET /
A seulement 6km de TOMBEBOEUF, à l'orée d'un village, commerces, écoles à pied... 15 minutes de TONNEINS...
Ancienne maison de Maître en pierres du pays, sur deux niveaux (habitable en l'état) - 5 pièces principales - 140 m² habitables environ, sous-sol 70 m² environ et combles aménageables de 70 m² environ.
En PLUS une ferme indépendante en pierres du pays comprenant une ancienne partie habitation, grange et auvent, grands volumes et beau potentiel à exploiter...
L'ensemble sur terrain plat et arboré de 1935m². Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à trois hectares.
Conviendrait à artisan ou personne désirant espace de stockage et habiter sur place.
Belle opportunité à saisir, mérite toute votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 095 180 - Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel 06 71 75 68 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834697)

Publiée le 10/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933779068 - Réf Superimmo : ANVXTWYFV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 985 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1900Cuisine aménagée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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