Vente maison 684 000 €

140 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Tonquédec (22140)

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4 886 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jaehee DINCUFF - iad

3 avis

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Description

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE, PISCINE COUVERTE et CHAUFFÉE, STYLE de PLAIN-PIED, SANS AUCUN vis-à-vis, 2 GRANDES DÉPENDANCES aménageables en GÎTES, plus de 250m2 UTILES, à 10min de Lannion, à 20min de la PLAGE et de Perros-Guirec !
Cette belle maison TRÈS BIEN ENTRETENUE offre ,
- MAISON PRINCIPALE d’habitation : au rez-de-chaussée, véranda, entrée, salon-séjour avec un insert à bois, cuisine, cellier, une chambre avec accès direct à la cour, une salle d’eau avec wc. A l’étage, mezzanine(salon), palier avec placards, une salle de bain, wc séparé, 2 grandes chambres avec placards.
- La première DÉPENDANCE(maison d'été, 120M2 utile) : au rez-de-chaussé, une grande cuisine d’été(cuisine Godin) + salle à manger de 28m2 environ avec de grandes baies vitrées, Vue parc privé(3500m2 environ), une grande place de parking, une pièce(salle de jeux) avec salle d’eau et wc. A l’étage, palier, mezzanine, une grande chambre pour accueillir des amis. Au sous-sol, une cave à vin !
- La SECONDE DÉPENDANCE(85m2 environ) : une place de parking, atelier, rangements,
- un carport
- Appentis , accolé dans la maison d’habitation , coin d'eau
- PISCINE couverte et chauffée
- Un grand jardin de 3500m2 sans vis-à-vis
- Un terrain à côté de la maison(3700m2 environ) , pour les chevaux ou les moutons !
Venez découvrir cette belle maison familiale à 3min du centre de Tonquédec, ville historique!
Idéale
- pour une grande famille avec des enfants
- pour deux familles qui peuvent cohabiter dans deux logements complètement indépendants , maison principale et la première dépendance aménageable en habitation(cuisine, salle à manger, salle d’eau+wc, 1 chambre et 1 pièce existants). Possibilité de créer une chambre au rdc pour une vie de plain-pied et un salon , la SURFACE au SOL de 80m2 environ.
- pour une famille + un gîte pour les revenus locatifs !
Vous voulez visiter cette maison à fort potentiel? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1621712 - Réf Superimmo : ANVXWWY2V

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Caractérisques

Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 4 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 665 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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