Vente maison 420 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

Quartier Valbourdin - St Roch, belle maison familiale 1900 de 140 m² avec combles aménageables et Jardin arboré 130 m².
Beaucoup de charme pour ce bien situé à proximité des commodités et à 10 mn à pied de la gare.
Les prestations modernes et anciennes se marient harmonieusement pour créer un espace au calme tout en étant en cœur de ville.
La maison se compose en rez de chaussée d'un vaste hall qui dessert séjour, chambre de plein pied ou salle à manger plus un bureau, la cuisine et le séjour ont directement accès au jardin.
A l'étage une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau, deuxième chambre 18 m² et troisième chambre de 10 m², un dressing attenant à une salle d'eau et accès aux combles de 10 m² aménageables plus les sous pente du toit.
Ce bien est mitoyen des deux cotés, exposé Est-Ouest offrant une belle vue sur le jardin sans vis à vis et au calme.
Vous disposez également d'un garage sécurisé en sous sol à 250 m de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne BOUSSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452 105 323 Greffe de TOULON) 06 29 81 60 25 (réf. 568845 )

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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CORINNE BOUSSER - OPTIMHOME

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