Vente maison 599 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83100)

*** COUP DE COEUR : Maison rénovée au calme, quartier La Serinette / Les Ameniers ***
Rare à la vente dans un secteur recherché de Toulon, la Serinette / les Ameniers, venez découvrir cette maison familiale de 140m² entièrement rénovée et implantée sur une parcelle végétalisée de 576m² offrant une orientation quadruple.
Profitez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée dans cette propriété!
Son emplacement vous offrira un cadre de vie privilégié au calme, tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous accèderez par une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour baigné de lumière par sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine séparée et équipée de 18m² donnant sur une terrasse plein sud idéal pour les repas festifs entre amis et famille. De plus, vous trouverez un wc séparé et une suite parentale avec douche et baignoire.
A l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau , d'un wc séparé et d'un coin nuit composé de trois belles chambres spacieuses lumineuses, chacune avec son placard.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé (pins, poivrier…) donnant un côté bucolique avec beaucoup de charme.
Pour compléter ces belles prestations, un garage de 33m² pour les plus bricoleurs !
Les '+': - Famille nombreuse
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur calme
- Rénovation soignée
- Double vitrage
- Proche des commodités
- Terrain piscinable
Belle opportunité, à visiter sans tarder !
Je suis disponible au 06.24.36.15.62 ou par mail
Cette annonce référence 227385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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CORALIE MOURGUES - BSK IMMOBILIER

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