Superimmo
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Vente maison 649 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Toulon (83200)

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  • 4 636 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cyril MIRAT - iad

Cyril MIRAT - iad

30 avis
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Description

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : TOULON - QUARTIER 4 CHEMIN DES ROUTES
Vue Mer Panoramique - Chambres de plain-pied - Calme absolu - Piscine - Double séjour - Garage - 6 Chambres - Dépendance
Idéalement situé, au fond d'une impasse paisible, cette villa de type T7 offre une vue mer panoramique exceptionnel, avec une surface d'environ 140m2, sur un terrain de plus de 1344m2, avec piscine et garage.
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec vue mer donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrain, trois chambres de plain-pied avec une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Ainsi qu'une dépendance comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le bien s'érige sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 1344m2, agrémenté d'une terrasse conviviale, et d'une piscine
Pour garantir praticité et sécurité, la propriété comprend un garage pour le stockage sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652116 - Réf Superimmo : ANVXXD2HU
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 344 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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