Vente maison 1 030 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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7 357 €/m²

7D Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison des années 1930 au charme unique. Située au coeur du quartier des Chalets, prisé pour son charme authentique et sa proximité aux commodités de Toulouse. Avec ses 140m² de surface habitable, cette demeure de caractère propose des prestations singulières, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un porche élégant, l'entrée étant spacieuse, et s'ouvrant sur un séjour lumineux. S'ajoute une cuisine séparée, une chambre avec rangements et une salle d'eau comprenant un WC. 1er niveau: Retrouvez trois confortables chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. 2ème niveau : Profitez d'une grande chambre avec un dressing indépendant et des rangements. Extérieur et annexes : Garage (13m²) : Accès direct sur la rue avec porte automatisée. Cave (54m²) : Plusieurs zones définies (cave à vin, stockage, buanderie). Terrasse (27m²) : Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces extérieurs. Confort et Performance : Cave isolée et bétonnée Cheminée fonctionnelle Chaudière Viessmann à condensation Climatisation réversible Electricité refaite il y a 2 ans Toiture isolée Système Mur Tronic 7D immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, Saint Michel, Saint Étienne, Jardin de plantes, Capitole, Saint Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : GE352-1 - Réf Superimmo : ANVXX6FO5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 7 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 114 m²	1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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