Vente maison 451 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : Superbe Maison Toulousaine avec Grand Jardin Arboré et paysagé de 830 m² et sa Piscine
Découvrez cette authentique maison toulousaine située dans le quartier prisé de Toulouse-Lalande. Nichée sur une grande parcelle de terrain de 830 m², cette propriété se distingue par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Ce bien se compose :
D'une habitation principale de 107 m² dont les pièces sont ainsi desservies :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 40m² avec briquettes apparentes comprenant un espace séjour et sa cheminée à insert et une cuisine ouverte avec plan en granit , Une véranda entièrement vitrée de 19m² (non comprise dans la surface habitable)
A l'étage : Deux chambres avec grands placards et vue sur le jardin, un grand espace détente pouvant être facilement transformé en troisième chambre, un dressing, une belle salle de bain et un toilette séparé.
Un studio de 33m² entièrement indépendant mais pouvant aussi être rattaché à la maison complète ce bien.
Ce studio est actuellement loué en meublé 610 euros charges comprises, il pourrait aussi accueillir une profession libérale ou être réintégré à la maison.
A l'extérieur un jardin arboré et paysagé - une piscine - un poolhouse de 19m² chauffé avec douche, cuisine d'été et espace nuit- Un grand garage - Un atelier avec une cave enterrée - un puits.
Commodités : Accès rocade à 5 minutes, commerces (sporting village, SPAR ... à 5 minutes à pied, écoles privées et publiques à 13 minutes à pieds, transports (ligne de bus 60 à 4 minutes à pied)
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien proche de toutes les commodités allié à des prestations modernes de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en inter agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 451 500 €

Prix au m² : 3 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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VALERIE DOMARCO - IAD

Siren : 818802670

63 avis clients

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