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Vente maison 730 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31500)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31500)
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- 5 214 €/m²
- Cuisine séparée : 13 m²
- Chauffage individuel au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas de la place Pinel, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente une maison non mitoyenne, rénovée des années 1930, de type 6, avec une triple exposition, un garage, une terrasse et un jardin.
La maison, répartie sur 3 niveaux et d'une surface de 183 m², comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un spacieux et agréable séjour de 29,21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 13,8 m², une chambre de 12,3 m² et un WC.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres d'environ 10 à 12 m² et une salle d'eau avec WC, exposée sud-est et sud-ouest.
Et d’un entresol, accessible depuis le rez-de-chaussée. Celui-ci est composé d'une chambre d'appoint de 17,6 m² avec une salle de bain indépendante, d’un WC, ainsi qu'un garage d'environ 42 m².
Enfin, vous profiterez d’un jardin aménagé (pergola, serre en verre) de 351 m² et d’une place de parking aérienne sur la propriété.
Idéalement située au cœur du quartier Guilhemery, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités, des lignes de bus L23 et L1, ainsi que des écoles (Le Caousou). Elle représente l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie convivial et très calme.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur : 4.5 % Référence annonce : EDY-730 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024 - Prix hors honoraires : 700 000 € - DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 070 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 6344882 - Réf Superimmo : ANVXXDMDA
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 5 214 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €.
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 416 m² | Garage |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel au bois (poêle) |
| Cuisine séparée : 13 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2024.
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