Vente maison 349 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tourville-la-Rivière (76410)

EN EXCLUSIVITÉ ### Maison Rénovée à Vendre - Tourville la Rivière **Nouveau Charme A Découvrir! Une Vie de Famille Réinventée** Cette magnifique demeure de 1802, entièrement rénovée avec un sens inégalé du goût, est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes les attentes d'une famille en quête de confort et d'histoire. Dès que vous passerez le portail, vous serez immédiatement séduit par cette résidence, nichée sur un terrain de 600m2 entouré de murs! Les matériaux de qualité et le raffinement transparaissent à chaque coin. L'entrée spacieuse a été soigneusement aménagée pour offrir des rangements pratiques et un accueil des plus chaleureux. Une somptueuse salle de douche à l'italienne vous attend, tandis que la cuisine ouverte, équipée de manière moderne, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour principal, agrémenté d'un poêle à granulés, est un véritable havre de paix avec son lumineux espace repas. A l'étage, un superbe escalier vous mène à un palier desservant trois belles chambres et un espace bureau, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain. Les larges baies vitrées du séjour offrent une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi un espace alliant design et prestations haut de gamme. Une buanderie et une belle terrasse viennent compléter cet ensemble, invitant à la détente et aux moments en famille. Pour stocker et abriter votre véhicule , un bâtiment de 55m2 a été aménagé. Jardin arboré et très bien exposé. Les plus: tous les éléments neufs bénéficient de garanties, tels que la façade, l'électricité, la véranda, les fenêtres et la toiture, vous assurant ainsi un confort optimal sans aucun travaux à prévoir! *Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Pour les visites, contactez Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen sous le numéro 534 47 5561. Contact : 06.18.46.39.63. *Exclusivité à ne pas manquer pour une vie de rêve!*

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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