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23
Vente maison 89 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toutry (21460)
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toutry (21460)
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- 636 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (cheminée)
Guy ROUSSELET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANCIENNE FERMETTE
Cet ancien corps de ferme implanté en U dans une impasse avec un puits central est composé de deux maisons d’habitation et de nombreuses dépendances.
Atouts non négligeables : Un four à pain et une tour centrale servant de pigeonnier donnant sur deux beaux jardins et surtout un pré attenant de + de 3000 m2.
Ce pré pouvant être dissocié éventuellement de la vente.
Cet ensemble bâti est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique.
-1er Corps de bâtiment « Partie HABITATION » :
oEntrée
oCuisine
oSalle à manger
oCellier
oWC
oLocal de rangement
oChaufferie
oEcurie
oGrange
-A l’étage :
o2 Chambres
o Salle d’eau
oLocal de rangement
oPalier
-2ème Corps de bâtiment « Partie HABITATION » :
oLocal Four à pain
oAtelier
oEntrée
oPièce de vie
-A l’étage :
oGrenier aménageable
-3er Corps de bâtiment « TOUR CARREE» :
oPigeonnier
oClapier
oEtc……….
A noter : Présence d’une chaudière fuel Budérus.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de
+ de 4500 m2 pour quatre parcelles.
Particularités :
Ces bâtisses sont situées dans un petit village paisible et dynamique entre Avallon et Epoisses ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels.
A proximité : Epoisses 5 km, Avallon et Autoroute 15 km et de nombreux Châteaux.
Itinéraires de bus entre Avallon et Dijon plusieurs fois par jour pour 1.50€
Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856859)
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340931237936 - Réf Superimmo : ANVXVPIY4
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 636 € / m² |
| Taxe foncière : 504 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 590 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  134 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2022.
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