Vente maison 374 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trébeurden (22560)

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : TREBEURDEN - maison de 140 m² avec extension moderne – Emplacement calme et recherché
Découvrez cette charmante maison de 140 m², construite en 1964 et agrandie en 2001, située dans un quartier paisible en impasse. Parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison, exposée Sud-Ouest, offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un coin repas, et d’un séjour salon très lumineux dans l'extension. Vous y trouverez également un autre salon équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille. Une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, un WC et une buanderie complètent cet espace de vie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un grand bureau avec de nombreux rangements. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 1 110 m², avec un double carport et un atelier, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Ce jardin soigné offre un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Menuiseries en double vitrage, chauffage au Fuel + poele à granules, maison raccordée au tout à l’égout.
Située à proximité des commodités, des écoles et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie paisible de Trébeurden.
Une visite s’impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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EMMANUELLE MARC - IAD

37 avis clients

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