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Vente maison 411 450 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trélazé (49800)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

Située au fond d'une impasse, sans circulation, à proximité de toutes commodités (bus, écoles commerces), cette grande maison familiale de 2002 vous séduira par : - Sa pièce de vie de près de 60 m² - Ses 2 extensions de 2011 et 2017 - Sa suite parentale au rez-de-chaussée - Sa luminosité - Le calme de son impasse - Sa proximité avec la ville d'angers et toutes commodités Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte et moderne, donnant sur la terrasse et le jardin exposés SUD, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, WC, arrière cuisine et dégagement. A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, un grenier aménageable de 40 m², une salle de bains avec douche, WC, et un dressing. En outre, la maison dispose La maison, très bien entretenue, bénéficie de 2 extensions (Concept Alu et cordier Daviau) de 2011 et 2017, d'un atelier de 11 m² isolé jouxtant la maison, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Visite vidéo sur demande Ref : 1637O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637O - Réf Superimmo : ANVXX4BCK
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Caractérisques
Prix de vente : 411 450 €Prix au m² : 2 939 € / m²
Taxe foncière : 2 256 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 969 € / an
Maximum : 2 665 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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