Vente maison 329 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Ludovic Morin (06 74 99 39 75) vous propose : **Charmante Maison de 1986 avec Toit de Chaume au Bois Saint-Denis**
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier paisible du Bois Saint-Denis. Construite en 1986, cette propriété unique offre un style authentique avec un toit de chaume et une ambiance chaleureuse. Voici ce qu'elle propose :
- **Surface habitable spacieuse :** Découvrez une maison d'environ 140 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec quatre chambres confortables, chacun trouvera son propre havre de paix.
- **Sous-sol Total :** Bénéficiez d'un espace supplémentaire avec un sous-sol total, parfait pour le stockage, un atelier ou pour créer une salle de loisirs selon vos besoins.
- **Jardin ensoleillé :** Profitez des journées ensoleillées dans le magnifique jardin entourant la maison. L'endroit idéal pour cultiver des fleurs ou des légumes, ou simplement pour se détendre en plein air.
- **Terrasse accueillante :** Détendez-vous sur une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du calme et de la tranquillité du quartier.
- **Parcelle de terrain généreuse :** Cette maison est érigée sur une parcelle de terrain d'environ 400 m², offrant amplement d'espace pour les activités extérieures et le stationnement.
- **Toit de Chaume Neuf :** Le toit de chaume a été entièrement refait il y a moins de deux ans, avec une facture disponible et une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit.
- **Proximité des Écoles :** Les écoles primaires et maternelles se trouvent à moins de cinq minutes à pied, offrant une grande commodité pour les familles avec enfants.
- **Rafraîchissements à Prévoir :** Cette maison offre un potentiel incroyable, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre à son plein éclat. Mettez votre touche personnelle et transformez cette propriété en un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme dans l'environnement recherché du Bois Saint-Denis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 62359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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LUDOVIC MORIN - IAD

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