Vente maison 370 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Trévérec (22290)

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2 643 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Laure GUINARD - iad

33 avis

07 86 27 88 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : TREVEREC / AU CALME ET PROCHE DE COMMUNES DYNAMIQUES / LONGÈRE EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES SOIT PLUS DE 750 M2 DE SURFACE UTILE / ACHAT DE TERRES ATTENANTES POSSIBLE / 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED ET DEUX BUREAUX / ÉCONOMIQUE ET LUMINEUSE / PUITS / PHYTOEPURATION / J’ai le plaisir de présenter cette charmante propriété avec une longère exposée plein sud offrant confort et fonctionnalité. Située dans le quadrilatère formé par les communes de Guingamp, Paimpol, Lanvollon et Pontrieux, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d’être à proximité des commodités et des bassins d'emploi de toutes ces villes et à vingt minutes de plusieurs plages. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 51 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Vous trouverez également chambre de 16,5 m2, des toilettes séparées, ainsi qu’une salle de bains avec espace laverie. A l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau. Deux dépendances en pierre avec tuiles rouges, de 70 m² et 231 m² environ, offrent la possibilité d’ajouter un étage. Un hangar et un atelier complètent ces espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en ardoise côté sud avec un muret en pierre, le jardin d’hiver avec une grande cheminée, la cour, le jardin arboré avec des arbres fruitiers. Retenez que vous allez entrer dans une maison saine et fonctionnelle (vie de plain-pied possible, nombreux placards facilitant le rangement, toilettes séparées...), dans une maison lumineuse et bien isolée avec un chauffage gaz au sol contribuant au confort. Cette maison est idéale pour des familles souhaitant profiter de la campagne tout en pouvant regagner rapidement la ville. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour des loisirs, des activités professionnelles ou même un revenu locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété ! Pensez à consulter la vidéo en onglet. Laissez-moi un message !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1569962 - Réf Superimmo : ANVXWA7FO

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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MARIE-LAURE GUINARD - IAD

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