Vente maison 79 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trichey (89430)

iad France - Samantha Fricant (06 10 90 06 77) vous propose : Construite en 1858, la maison a été majoritairement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable. À proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cette maison vous séduira.
Offrant 140 m² de surface, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon pourvu d'une cheminée d'époque, une cuisine séparée, un cellier, un couloir menant à des toilettes séparées, et une spacieuse pièce avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres en bois apparentes.
- De plus, deux mezzanines se trouvent à chaque extrémité de cette pièce, chacune accessible par son propre escalier en bois.
Toutes ces pièces offrent une vue sur le jardin qui donne sur l'église du village.
À l'étage :
- Un palier, une grande chambre avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes et buanderie.
En outre, la propriété comprend une grande grange dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon les besoins individuels.
Située en forme de L, la maison s'ouvre sur un jardin offrant une vue sur l'église du village, tandis qu'un espace vert se trouve en prolongement de la propriété.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant EI (ID 83224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SAMANTHA FRICANT - IAD

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