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Vente maison 415 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Triel-sur-Seine (78510)

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  • 2 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Nathalie BRESSOLLES - OPTIMHOME

Nathalie BRESSOLLES - OPTIMHOME

29 avis
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Description

TRIEL SUR SEINE : Proposée en Exclusivité - Nichée dans une impasse très au calme, à proximité des bords de seine, sans être en zone inondable, écoles, commerces et transports (train, bus) accessibles à pieds, venez découvrir cette ravissante maison de 140 m2 (datant de 2001, extension d'un 1er étage en 2019), entièrement rénovée récemment et édifiée sur un joli jardin clos et arboré de 474 m².
Beaucoup de confort et d’espace pour cette maison familiale en parfait état qui vous propose au Rdc : Entrée avec placard intégré, un double séjour traversant de 28 m² ouvrant de plain-pied, soit sur une terrasse idéalement exposée, soit sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre (ou bureau) avec sa salle de douches et 1 wc indépendant.
L'étage avec des hauteurs sous plafond peu communes propose : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains mais également 2 autres chambres très lumineuses, de belles dimensions, 1 salle de bains et un 1 wc indépendant.
Vous apprécierez la possibilité de rentrer plusieurs voitures sur le terrain, vous permettant ainsi d’aménager le garage de 23 m2 en espace optimisé (salle jeux, home cinéma, etc…).
Atouts supplémentaires qui feront la différence : décoration soignée, maison parfaitement entretenue, isolation +, alarme, Chaudière Frisquet avec contrat entretien, Electricité refaite en 2019, DPE EN C ! Elle n'attend que vos valises. Coup de coeur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 276 221 Greffe de VERSAILLES) 06 03 90 34 94 (réf. 557576 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035057665 - Réf Superimmo : ANVXVE621
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 964 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 800 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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