Vente maison 179 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trith-Saint-Léger (59125)

59125 TRITH SAINT LÉGER - à 5 mn de VALENCIENNES
MAISON (140 m2) – 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE
179 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison spacieuse tout confort.
Particulièrement bien située, à 5 mn de Valenciennes, à proximité des transports (à 300m du TRAMWAY - à 200m de la GARE) et des axes routiers, des écoles, des commerces...
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un couloir d’entrée qui dessert une pièce séjour, une pièce salon, une cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine-buanderie, des WC.
Le 1er étage donne sur deux chambres de belle taille et une salle de bain.
Le 2ème étage ouvre sur 2 belles chambres mansardées.
Elle dispose d’un grand jardin avec terrasse et abri. Elle est complétée par un garage.
Cette maison a beaucoup de charme, elle offre de beaux espaces. Chaleureuse et sans vis à vis, elle est en très bon état et bien entretenue. A VISITER ABSOLUMENT
CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°818954372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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