Vente maison 465 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Truchtersheim (67370)

Ax'home Immobilier vous présente en cette belle maison contemporaine de 1999 à 4 km de Truchtersheim.
La commune accueille les enfants jusqu'au CM2. Vous profiterez de toutes les commodités pour vous et vos enfants non loin de là, à Truchtersheim situé à seulement 4 kilomètres:
- Commerces
- Marché, Vente à la ferme, Cueillette
- Professions médicales
- Laboratoire
- Pharmacie
- Associations (62 sur la Communauté de communes)
- Ecoles (avec section Allemande) Maternelle, Primaire, Collège, Périscolaire, Crèche
- Bus CTBR Ligne 220
Cette belle maison contemporaine de 140 m² située en sortie de village avec vue dégagée, sur un terrain de 8,30 ares, profite en RDC d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur les 2 terrasses et le grand jardin, d'une cuisine équipée américaine.
1 SDE en RDC avec douche, 1 WC séparé, 1 buanderie/cellier avec pompe à chaleur neuve d'une valeur de 24000€, alimentant le chauffage au sol du RDC, ainsi que celui de la SDB de l'étage. Les chambres sont pourvues de radiateurs.
A l'étage 3 chambres dont l'une de 24m² avec avec dressing, 2 chambres de 16m², la SDB avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité d'agrandissement avec son grenier de 30m².
Il fera bon vivre dans cette maison équipée de toutes les commodités, pour laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir :
Chauffage au sol par PAC neuve
- DPE : B/A
- Poêle à bois
- Fenêtres en Alu Tecknal avec volets motorisés
- Garage double
- 2 terrasses
- Cabane de jardin
Prix de vente 465 000 € FAI ( 450 000 € net vendeur et 15 000 € 3.33 % d'honoraires agence à charge acquéreur)
Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, négociateur immobilier : 06.10.46.06.09.
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 83770732200025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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AX'HOME IMMOBILIER

Siren : 452622764 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000014808

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