Vente maison 210 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tusson (16140)

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1 500 €/m²
Cuisine de 24 m²

Terres de France

06 52 60 30 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village recherché, vue magnifique
Dans ce village très recherché, à seulement 5 minutes d'Aigre et 10 minutes de Ruffec, vous tomberez sous le charme de ce coin de campagne en plein essor.
Tusson est dynamique propose un restaurant, un salon de thé, un garage, des pizzas à emporter, des poteries, des concerts et bientôt un bar ! Il y a un vrai sens de la communauté et de la vie.
Une maison qui offre une vue imprenable sur la paisible campagne charentaise avec ses champs de tournesols dans un village avec autant de dynamisme est une trouvaille très rare.
La propriété a été très bien présentée et est prête à être emménagée. Il y a une cuisine spacieuse avec un accès direct sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. En dehors de la cuisine, vous trouverez une petite pièce cosy qui pourrait être utilisée comme une chambre ou un bureau. De l'autre côté de la cuisine, on accède à l'entrée principal, à un bureau, puis au salon principal avec sa vue impressionnante et ses doubles portes donnant sur la terrasse.
Il y a un magnifique feu Godin qui fonctionne très efficacement et qui chauffe tout l'étage. Il y a une chambre pratique au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau style 'italienne.'
Un WC au rez-de-chaussée et un espace de rangement sont practiques.
A l'étage, la propriété offre une chambre double très lumineuse avec sa propre salle de douche.
Les propriétaires actuels étant de fervents jardiniers, les espaces extérieurs ont été très bien pensés. De nombreux coins offrent des vues, des atmosphères et des plantes différentes. Il y a également un sauna et un jacuzzi, ce qui permet de passer de merveilleuses soirées en profitant de la vue.
Cette charmante propriété est prête à être vendue, alors ne la manquez pas !

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2010 - Réf Superimmo : ANVXXHDH1

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11921/fees_document.pdf?1714464028

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 24 m²	Jaccuzzi - Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 123,3 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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