Vente maison 329 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uckange (57270)

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2 350 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Immobilière Euro Moselle

430 avis

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Description

Exclusivité ORPI GUENANGE !
Venez découvrir une maison familiale, fonctionnelle et bien agencée à Uckange, de 140m² comprenant 4 chambres !
En entrant dans cette maison au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un lumineux salon-séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi-indépendante, rénovée en 2022, s’ouvre sur une terrasse parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, un WC séparé, et une salle d’eau, offrant un agencement pratique pour le quotidien.
À l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage, apportant un véritable confort pour toute la famille.
Le sous-sol, quant à lui, propose plusieurs espaces de rangement polyvalents ainsi qu’une chaufferie-buanderie, parfaitement adaptée à vos besoins d’organisation.
Des extérieurs propices à la détente
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse pour vos moments de convivialité, d’un jardin clôturé et verdoyant, ainsi que d’un cabanon pour le stockage d’outils ou d’équipements de jardinage. Une cour permet par ailleurs le stationnement sécurisé de deux véhicules, un véritable atout au quotidien.
Un environnement paisible et pratique
Située dans un quartier calme et résidentiel d’Uckange, cette maison bénéficie de la proximité d’une école, idéale pour les familles avec enfants. Les commodités du centre-ville, les transports et les grands axes sont accessibles rapidement, tout en offrant une qualité de vie paisible à quelques minutes de la nature environnante.
Un bien modernisé pour votre confort
La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec radiateurs, installée en 2016, garantissant un système fiable et performant. Plusieurs améliorations récentes apportent un confort supplémentaire :
- Volets solaires installés en 2020, pour une meilleure gestion thermique et une utilisation pratique.
- Fenêtres en PVC double vitrage depuis 2012, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
- Façade repeinte en 2021, offrant un aspect extérieur moderne et soigné.
- Résine de marbre posée en 2021, apportant élégance et durabilité aux espaces extérieurs.
- Cuisine refaite en 2022, combinant esthétisme et praticité.
Cette maison est un bien clé en main, offrant une qualité de vie idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces bien agencés et rénovés avec soin. Ne manquez pas cette opportunité à Uckange.
Référence agence : 2769

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 5234-Y1H-FSE - Réf Superimmo : ANVXXGTCN

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/382/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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