Vente maison 329 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uckange (57270)

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2 350 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Guége Rive Droite

113 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI - NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER !
Découvrez cette charmante maison familiale située à Uckange, offrant 140 m² de surface habitable, parfaitement conçue pour répondre aux besoins des familles avec ses 4 chambres spacieuses !
En accédant à cette maison sur un rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui ouvre sur un chaleureux espace de vie comprenant un salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, rénovée en 2022, donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau pratique pour le quotidien.
À l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou pour aménager un espace de travail. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille.
Le sous-sol propose quant à lui de multiples espaces de rangement, en plus d’une chaufferie-buanderie, offrant des solutions d’organisation adaptées à vos besoins.
Un extérieur pensé pour votre détente
Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec une grande terrasse propice aux moments de convivialité, un jardin clôturé et arboré, ainsi qu’un cabanon idéal pour ranger vos outils ou équipements de jardinage. Une cour privative permet également de stationner deux véhicules en toute sécurité, un avantage rare et pratique au quotidien.
Un cadre de vie agréable et pratique
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Uckange, à proximité des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Vous bénéficierez également d’un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et aux grands axes routiers, tout en étant à quelques minutes des espaces naturels environnants.
Des prestations modernes et soignées
Pour votre confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
Volets solaires installés en 2020, pour une meilleure isolation thermique et une utilisation simple.
Fenêtres en PVC double vitrage depuis 2012, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
Façade rénovée en 2021, pour un aspect extérieur moderne et soigné.
Résine de marbre posée en 2021, idéale pour des espaces extérieurs élégants et durables.
Cuisine moderne refaite en 2022, alliant esthétique et fonctionnalité.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, installée en 2016, pour une performance et une fiabilité optimales.
Cette maison clé en main est prête à accueillir une nouvelle famille ou toute personne à la recherche d’un bien rénové, chaleureux et fonctionnel.
Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel situé dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités !
Référence agence : 2769

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 2ZZE-38L-5I6 - Réf Superimmo : ANVXXLJB2

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4683/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GUÉGE RIVE DROITE

Siren : 501269971

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