Vente maison 390 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Utelle (06450)

EXCEPTIONNEL! Dans la bas de la Vallée de la Vésubie, FIGARET D'UTELLE, à une demi-heure de Carros et 3/4 d'heure de l'aéroport Nice, votre agence ALPES D'AZUR IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette magnifique Villa traditionnelle individuelle, construite en 1983, de 5 Pièces, 141 m2 (104 m2 habitable), sur un terrain de 1 338 m2.
1. Au rez-de-chaussée: un Séjour avec cheminée/insert, de 31 m2, une cuisine équipée de 16 m2, une Chambre invités, Salle de Bains et Toilettes indépendantes.
2. Au 1er étage, 3 belles Chambres, une salle de Bains avec Toilettes.
Plusieurs terrasses, Cuisine d'été avec barbecue, Piscine de 20 m2 couverte avec balnéo, Aire de Pétanque, Petite Dépendance sous une des terrasses, studio pouvant servir à héberger amis ou famille.
Arbres fruitiers et potager, eau du canal, aucune charge, Grand garage en RDC, avec cave sur l'arrière, Portail automatique à l'entrée, Vue exceptionnelle Plein Soleil sur Loda et Pelasque, et la vallée de la Vésubie.
Le PARADIS sur terre!!!
Honoraires à la charge du vendeur.
Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360o, disponible par mail à:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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ALPES D'AZUR IMMOBILIER

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