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Vente maison 499 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 564 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

15 avis
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Description

Proche Uzès: OPPORTUNITE A SAISIR COUP DE COEUR
Je vous présente une propriété comprenant une villa libre et un bâtiment professionnel loué.
Vous serez séduit par la villa en excellent état composée d'un hall d'entrée avec placard. Une pièce de vie ajourée par ses grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond comprenant séjour-salon et cuisine récente équipée de standing. buanderie cellier. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing et accès terrasse, salle de bains et douche.
A l'étage, une chambres de 20m2 avec vue dégagée et salle d'eau privative.
Vous profiterez du soleil, au bord de la piscine hors sol, terrasses...
Terrain clos de 2 190m2 au total....
De plus, vous disposerez d'un revenu locatif grâce au bâtiment de 370m2 à usage professionnel loué situé à l'arrière de la villa avec entrée indépendante.
Prestations de qualités : climatisation réversible, poêle à granulés, grandes baies vitrées , portail automatisé etc
Secteur calme, pas de vis-à-vis....Vous n 'avez qu'à poser vos valises...Peu convenir à investisseur..
Village avec commerces et école ... A VISITER SANS TARDER. RARE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864532)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340930626165 - Réf Superimmo : ANVXW5Z5H
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 190 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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