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Vente maison 598 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 4 271 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

A 8 min d'Uzès, c'est dans le village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l'agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien.
Très belle maison en pierres du XIXième, d'environ 140 m² habitables, sur 2 niveaux, complétée par une dépendance de 100 m² au sol et une cour verdoyante. Des visios 360° sur notre site set -immo. com.
Au bout d'une impasse, cette chaleureuse maison familiale a été l'objet de travaux de rénovation entre 2022 et 2023.
Les vestiges du passé ont été conjugués au présent : des carreaux de ciment, un escalier central avec sa rampe ouvragée, des volumes généreux. De la luminosité par les grandes ouvertures à l'Ouest et au Sud. Du confort en toute saison par la climatisation réversible dans toute la maison et une isolation actualisée.
Au RDC, le grand hall d'entrée dessert, à gauche, une lumineuse chambre parentale avec salle d'eau. À droite, la cuisine dinatoire ouverte (environ 18 m²) sur le séjour en suivant (environ 25 m²). L'ensemble s'ouvre sur la cour d'approximativement 80 m² et son bassin d'agrément.
À ce niveau, on trouve également des toilettes.
Le premier étage dispose de trois chambres (14 m², 18 m² et 13 m²), une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant.
Un hangar, d'environ de 100 m² au sol, complète l'ensemble. Il conviendra pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, le stockage, voire une extension de la maison ou autre.
Les Atouts de ce bien :
- Sa localisation au c½ur d'un village dynamique et équipé de commerces ouverts toute l'année.
- Village avec attractivité du Gardon (canoë, paddle, baignade).
- Nature environnante.
- Maison au calme.
- Hangar qui permet du stationnement.
- L'habitation est équipée de doubles vitrages, de chauffage par climatisations.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 919V120M - Réf Superimmo : ANVXX48KF
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/919/919/64c3d0efa1b482dacb0adf44-bareme.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²4 Garages
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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