Vente maison 329 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

Idéalement située entre Uzès et Nîmes, cette maison de village de 140 m2, ancienne magnanerie du 18ème siècle est charmante et pleine de caractère. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et sa belle pièce de vie climatisée (40 m2) lumineuse donnant sur une grande terrasse (50 m2) avec une vue dégagée, elle offre un cadre de vie agréable. La cuisine est séparée et fonctionnelle.
Le terrain de 1327 m2 (piscinable) avec ses nombreux arbres fruitiers et ses magnifiques rosiers est un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
De plus, les caves voutées (90 m2) et les combles aménageables (44 m2) offrent des possibilités d'agrandissement supplémentaires. Le bureau est également un plus pour ceux qui travaillent à domicile.
Un portail donne accès sur le terrain disposant d'un carport.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques http://www.georisques.gouv.fr
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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