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Vente maison 499 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 564 €/m²
  • Piscine
TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine de 140 m² avec local commercial
À seulement 7 km dUzès, découvrez cette belle maison de 140 m² de style moderne, en excellent état, agrémentée dun local commercial loué, générant des revenus locatifs. Terrain clos de 2190 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, dun hall dentrée, dun séjour lumineux avec poêle à granulés, dune salle à manger avec cuisine équipée ouverte, dun cellier, de deux chambres dont une avec dressing et accès terrasse, dun toilette indépendant et dune salle de bains avec baignoire et douche à litalienne. À létage, se trouve une chambre de 20 m² avec salle deau privative et toilette indépendant. Le local commercial de 470 m², actuellement loué, permet de générer des revenus locatifs. Il est situé à larrière de la maison et possède une entrée indépendante. Secteur calme, aucun vis-à-vis, piscine hors-sol, maison en ossature métallique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, climatisation réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur, portail automatisé, interphone, aucun travaux à prévoir, assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au ou par mail

Publiée le 11/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177497 - Réf Superimmo : ANVXXGGFB
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 190 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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