Vente maison 208 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Val-Couesnon (35560)

iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Traditionnelle à Val-Couesnon
Située dans la charmante commune d'Antrain, cette maison traditionnelle de 140m², construite en 1948, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le bien de vos rêves. Cette propriété est idéale pour les amateurs de projets et de personnalisation.
La maison se compose de 5 pièces spacieuses: 2 chambres sur parquet, un vaste séjour / salle à manger, une pièce à l'écart pouvant servir de 2e salon, salle de jeux, bureau ou 3e chambre...
En bas, une grande pièce encore à aménager pourrait devenir votre bureau de télétravail ou encore une salle de sport. Un garage et un atelier pour le rangement.
La cuisine, aménagée et équipée, très récente donne accès à la terrasse à l'arrière et son grand parc boisé vous laissant libre cours à votre imagination!
L'abondance de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à la maison, la rendant encore plus attrayante pour une rénovation personnalisée.
Située à proximité de points d'intérêt locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités nécessaires au quotidien.
N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre cocon douillet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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CÉLINE GAVARD - IAD

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