Vente maison 209 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdeblore (06420)

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1 493 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Jérémy AUTIÉ - J.A Immobilier

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Description

Située au cœur de La Bolline, Valdeblore (06420), cette charmante maison de village de 140 m2 offre un cadre de vie agréable et des possibilités multiples.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 1 salle d'eau et 1 salle de bains
Cette propriété bien entretenue, bien que nécessitant une modernisation, se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une potentielle division en deux appartements. Le grand salon confortable avec une cheminée est parfait pour recevoir famille et amis, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin non attenant de 174 m2, idéal pour un potager ou des activités de loisirs, complète ce bien. Le parking à proximité facilite le quotidien.
Points forts :
Potentiel de division en deux appartements grâce aux deux entrées
Grand salon avec cheminée
Salle à manger avec cheminée
Atelier et cave
Jardin non attenant de 174 m2 pour potager ou loisirs
Parking à proximité
Commodités locales :
Éducation :
École primaire L'Arénas à La Bolline accueille les enfants de la maternelle au CE1.
École de Saint-Dalmas regroupe les élèves de CE2 à CM2.
Lycée de la Montagne à proximité.
Transport :
Bus : Les lignes 90 et C45 desservent La Bolline, avec l'arrêt Saint Dalmas à seulement 1 minute à pied.
Restaurants :
Auberge de la Roche, réputée pour sa cuisine locale de qualité.
Commerces :
Épicerie Vival à 200 mètres, pour les courses quotidiennes.
Autres commerces locaux à proximité pour faciliter le quotidien.
Loisirs :
Station de ski de La Colmiane à proximité, idéale pour les amateurs de sports d'hiver.
Piscine municipale et boulodrome pour des activités de loisirs variées.
Nombreuses activités de plein air disponibles, telle que randonnées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison à votre goût et de profiter de ses nombreux atouts.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier au 06 79 356 357.
Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 002 - Réf Superimmo : ANVXWEBY3

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2476

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 174 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1750	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

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