Vente maison 210 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valréas (84600)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Johann Garcia - iad

8 avis

06 25 57 87 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : BAISSE DE PRIX DE 35 000€ !!!
Maison d'habitation 7 pièces dont 5 chambres d'une superficie habitable d'environ 140m²
Terrain d'environ 2000m ² clôturé, arboré incluant un système de forage.
Tout à l'égout et eau de ville. Terrain piscinable.
Région Nyons : Maison R+1 environ 140m2 / terrain grand espace de 2000m2
A la recherche d'un cadre idyllique, d'un environnement spacieux, verdoyant et au calme : ce bien et son environnement réunissent tout ces critères !
L'extérieur vaut le détour, 2000m2 de terrain clos, arboré avec forage. Une plénitude totale et comme seul voisin proche, les oiseaux qui gazouillent. Terrain piscinable. Cadre idéal pour celles et ceux qui cherchent le repos, les grands espaces, la nature tout en ayant une proximité avec toutes les commodités.
La maison, d'une superficie habitable d'environ 140m2, sur rez de chaussée et 1 niveau se compose de plain pied d'une grande pièce de vie ouverte (anciennement garage) avec coin cuisine, salle a manger et salon. Cette espace bénéficie de luminosité grâce notamment à la pose d'une grande baie vitrée coulissante récente (sur mesure). Une Chambre, une salle d'eau, un espace de rangement et une buanderie complete idéalement le rez de chaussée.
A l'étage, un WC, une salle d'eau et le couloir dessert 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. L'une d'elle a sa propre véranda/terrasse avec accès direct au jardin.
L'habitation a énormément de potentiel. De nombreux travaux ont été entrepris par les propriétaires. Transformation garage en pièces de vie, créations de chambres, pose et installation de climatisations réversibles dans chaques pièces, travaux électriques et plomberie...
Des travaux sont a prévoir. (Sol, peintures, finitions) en priorité. Factures d'artisans professionnels à disposition.
Ce bien et son environnement offre un cadre idéal pour les acquéreurs en quête de calme, volupté, grand espace, amoureux de la nature, mais aussi souhaitant un bien avec de beaux volumes et a fort potentiel.
AFFAIRES IMMOBILIÈRES / Idéal grande famille, investisseurs, bien divisible en deux habitations, gîte, location mensuel ou à la semaine, artisans...
Aide de l'état pour amélioration du diagnostic énergétique (isolation, pompe a chaleur) prise en charge totale ou partielle des travaux (en fonction de la situation financière des acquéreurs).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588471 - Réf Superimmo : ANVXWLFK9

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1955
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

126 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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