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20

Vente maison 204 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vatan (36150)

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  • 1 457 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : À Vatan, porte d'entrée du département de l'Indre, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Vatan, labellisée ville étape depuis 1997, est stratégiquement située sur l'autoroute A20, à moins de deux heures de Paris et à mi-chemin entre Vierzon et Châteauroux. Elle propose une vaste gamme de services : loisirs, maison médicale, hébergement, restauration, commerces de proximité, supermarché, banques, et bien plus encore.
Cette propriété se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un cellier pratique.
À l'étage, une troisième chambre, une grande pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC s'ajoutent à l'ensemble, offrant des possibilités multiples d'aménagement.
Les 60 m² de combles aménageables ouvrent la porte à des projets futurs pour agrandir ou personnaliser l'espace.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : double vitrage, volets électriques, portail électrique, un garage, un abri de jardin, un bûcher, et même une cave à vin viennent compléter cette offre.
Le tout est situé sur un terrain spacieux de 1812 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une belle opportunité pour une maison où il fait bon vivre, avec tout le confort moderne, à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644964 - Réf Superimmo : ANVXX79YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 812 m²Terrasse
Année de construction : 1904Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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