Vente maison 565 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaujours (93410)

93410 - VAUJOURS – MAISON de CARACTERE de 138m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 890m2 - Quartier pavillonnaire –proche du RER B et du Parc de la Poudrerie. Coup de Cœur assuré ! - VENTE aux ENCHERES.
EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Vaujours, une maison de caractère de 138m2 sur deux niveaux, 5 pièces, 3 chambres (possibilité d’une chambre supplémentaire), sur une parcelle de 890m2 avec un studio.
VENTE aux ENCHERES : prix de départ 565 000€ - venez-nombreux découvrir cette magnifique maison puis enchérir en salle des enchères privatives via internet. Vous pourrez suivre le déroulé en temps réel avec une clôture prévue le 30 OCTOBRE 2024. Une opportunité à saisir pour disposer une magnifique maison de caractère dans un secteur prisé de Vaujours.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’architecture et le charme extérieur de cette maison.
À l'étage principal, un double séjour vous accueille, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, ainsi qu’une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aurez un accès à une terrasse donnant sur l’arrière de la maison. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une spacieuse salle d’eau avec un WC .
Au sous-sol, vous disposez d’un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une pièce à aménager (en chambre/bureau si nécessaire) avec une sortie directe sur le jardin.
Présence d’un studio de 24m2 indépendante est disponible avec cuisine et pièce principale.
LES PLUS:
Côté TECHNIQUE :
Fenêtres avec double vitrage - Volets roulants
Fibre
Assainissement relié au tout à l’égout
Studio entièrement équipé
Côté FINANCE : taxe foncière de 1300€
Côté PRATIQUE :
Au cœur Vaujours
Proche des commerces (centre-ville), des écoles (maternelle, primaire, collèges), Mairie, Cinéma/centre culturel.
A proximité du RER B/Station du Vert-Galant, Bus 642, 643, T’bus3
Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
C'est une OPPORTUNITE avec une VENTE INTERACTIVE aux Enchères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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