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Vente maison 449 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vaujours (93410)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vaujours (93410)
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- 3 207 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Sylvie BERTON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VAUJOURS quartier du triangle d'or, je vous propose cette maison de 2010 de 7 pièces sur un terrain de 450 m2.
Elle comprend une entrée, un séjour salon cuisine traversant ouvert de 40 m2 avec fenêtre à galandage. La cuisine est aménagée avec îlot central. Une grande suite parentale de 25 m2 ouverte sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques. Un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage une grande mezzanine de 15 m2 pour faire un coin lecture ou salle de jeu, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et un wc indépendant.
Un grenier non aménageable mais entièrement équipé pour du rangement avec plancher en bois et laine de verre sur toute la surface du plancher pour un espace de 30 m2 avec un accès par un escalier escamotable.
Un sous-sol total d'environ 80 m2 comprenant une buanderie, une partie garage, une grande pièce de 20 m2 , une pièce de rangement. Possibilité de garer deux voitures dans la descente de garage.
Terrasse de 40 m2 à l'arrière de la maison exposée Ouest, aspiration centralisée, climatisation réversible, ballon thermodynamique 200 litres, fenêtres doubles vitrages et volets alu électriques dans toute la maison.
10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant, Parc de la Poudrerie à moins de 5 mn à pied, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849468)
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934242375 - Réf Superimmo : ANVXWT79U
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 207 € / m² |
| Taxe foncière : 1 590 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2020.
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