Vente maison 339 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Vauvert (30600)

Découvrez cette charmante maison de village à Vauvert, un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 140m² habitables sans nécessiter de travaux, elle vous offre un cadre de vie idéal avec sa magnifique pièce à vivre spacieuse. Elle vous séduira grâce à sa belle hauteur sous plafond, son mur avec ses pierres du Pont du Gard, ses poutres apparentes ainsi que ses baies vitrées offrant luminosité et donnant un accès direct sur une terrasse de 50m2 avec piscine, sans vis-à-vis pour des moments de détente absolue La maison dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de 2 chambres au premier étage dont une avec mezzanine.Une charmante pièce mansardée au 2ème étage avec fenêtre et velux propose un vaste espace supplémentaire d'environ 25m2 pour une 3ème chambre. Le plus, un garage de 125m2 avec portail électrique pouvant accueillir au minimum deux véhicules, comprenant une buanderie et offrant de multiples possibilités (salle de sport, bureau..).La climatisation, le double vitrage et un système d'alarme assurent votre confort et sécurité. Située idéalement, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Vauvert et proche de la ligne de bus 132, l'accès aux transports est aisé. Commerces, écoles et espaces verts comme le Square Fernand Frès sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie de village et commodités modernes.Une visite s'impose!

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 2 999 €

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CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER

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