Vente maison 249 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vayres (33870)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du centre de Vayres (commerces, pharmacie, cabinet médical et gare), cette maison spacieuse de 140 m² est parfaite pour accueillir votre grande famille. Avec un sous-sol de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et un jardin clôturé de plus de 1 000 m² piscinable, cette propriété est idéale pour les familles et les moments de détente en plein air. La maison dispose d'une pièce de vie agréable donnant sur balcon filant, de 4 belles chambres dont 2 avec possibilité d'agrandissement grâce à 2 pièces attenantes ( possibilité dressing XXL ). Le quartier est recherché pour son calme et sa qualité de vie. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Pour vous projeter facilement, des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles. Profitez en plus de SUBVENTIONS éligibles et faites financer une grosse partie de vos travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel à Vayres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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BRUNO BAUDELET - IAD

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