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Vente maison 325 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Veauche (42340)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Horizon Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE: VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1994 de 6 pièces avec 140 m2 habitable environ sur un beau terrain de 800 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :
A l'intérieur:
- Un coin jour spacieux de 30 m2 (accès terrasse extérieur exposition SUD / OUEST)
- Une cuisine moderne équipée (hotte + une plaque à induction + un four micro-onde encastré + un frigo)
- 4 chambres (possible suite parentale)
- Une salle de bains (baignoire balnéo + double vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- 2 wc
- Un hall d'entrée avec placard
Prestations:
- Chauffage gaz
- Poêle à bois
- Menuiseries doubles vitrages
- Système de VMC
- Système d'alarme
- Combles ont été re isolées
- Raccordée au réseau du tout à l'égout.
À l'extérieur:
- Un terrain de 800 m2 environ sans vis-àvis
- Clos de mûrs
- Portail coulissant motorisé
- Un garage de 40 m2 (portail sectionnel motorisé)
- Une mezzanine pour rangement
- Cour goudronnée
- Coin de stationnement
- Une belle terrasse carrelée (store banne électrique)
- Une piscine hors sol
- Arrosage automatique
- Une dépendance
Taxe foncière: 799 €/an.
Date de réalisation du diagnostic: 01/08/2023
CLASSE ENERGIE : 154 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513 € et 2047 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Veauche, plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable à 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 325 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 45/3625 - Réf Superimmo : ANVXX9YJR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1994
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 513 € / an
Maximum : 2 047 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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