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Description

Vernègues, à Cazan, nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison de plain-pied d'une surface de 140 m² sur un beau terrain plat de 927 m². Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, un grand espace salon avec mezzanine et deux suites parentales avec salle d'eau et placards ainsi qu'un espace lingerie et un WC indépendant.
Côté extérieur on retrouve un magnifique jardin clos et arboré avec piscine traditionnelle, un abris voiture et 3 cabanons.
Un garage avec cave complète ce bien.
Climatisation réversible, double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, tout à l'égout, volets classiques et roulants, arrosage intégré avec eau de ville et puit, vide sanitaire, alarme, panneaux solaires.
Secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 24/06/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6106522 - Réf Superimmo : ANVXWFQBM
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²
Taxe foncière : 1 549 €

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 927 m²Année de rénovation : 2017
Garage1 cave
Terrasse - VerandaAnnée de construction : 2002
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
Jardin privatifAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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